Ключи от новой жизни: новоселы о «Кузьминках»

Новый левобережный микрорайон на бульваре Кузьмина стабильно радует омичей не только качеством строительства, но и стремительными темпами застройки и благоустройства. Облик Кузьминок действительно меняется на глазах за считаные месяцы. Еще не успели закончить ремонты новоселы домов на бульваре Кузьмина, 27 и улице Крупской, 13/4, как новые жильцы приступили к заселению 19-этажки на ул. Крупской, 13/3.

По словам представителей застройщика ООО «Сибградстрой Инвест», дом был сдан еще в конце мая. Но затяжная сибирская весна не дала строителям завершить благоустройство придомовой территории, в связи с чем, ключи новым хозяевам квартир начали выдавать только 2 июля.

«В сданном доме из 483 осталось всего 80 непроданных квартир. В зависимости от степени готовности домов меняются и цены на квартиры, к примеру, однокомнатная сейчас стоит 1 млн 700 тыс. руб., а «двушка» без ремонта – 2 млн 250 тыс. руб., – поясняет коммерческий директор ООО «Сибградстрой Инвест» Вячеслав Кравченко. – Поэтому сегодня в центре внимания следующий дом № 11, выбор там, конечно же, больше и цены меньше примерно на стоимость ремонта».

По замыслу строителей, новшество Кузьминок – шоу-рум квартир в доме на ул. Крупской, 13/3, открывшийся в мае 2018 года, будет принимать посетителей до самой осени, пока не будут закончены более обширные демонстрационные площадки в 11-м доме.

Буквально через 3 дня после выдачи ключей в долгожданной высотке уже кипит работа – новые жильцы обдумывают дизайн квартир, консультируются со строителями и завозят стройматериалы, а некоторые уже приступили к ремонту.

«Ключи получил 3 июля, долго ждали, но сдали все вовремя, как и обещали, застройщики – молодцы, – говорит Антон, отрываясь от разгрузки блоков. – Эмоции только положительные, нравится дом и район – спокойно и чисто, рядом нет никаких производств. Сейчас уже начали делать ремонт. Эта 1-комнатная квартира – подарок маме, поэтому мы радуемся вместе».

Так же новоселы замечают, что делать ремонт в домах на Бульваре Кузьмина просто и быстро: ровные стены, потолки и пол под чистовую отделку, качественные окна и двери, продуманные планировки позволяют значительно снизить «ремонтные» затраты.

По словам жильцов, заметно, что в Кузьминках практикуют комплексный подход к пространству микрорайона: ландшафт и окружение дома формируются еще на этапе строительства и сдаются вместе с ним. Разбивка дорожек, обустройство детских игровых комплексов, газоны, клумбы с цветами и финишное озеленение двора (посадка деревьев) – и двор новостройки сразу же становится уютным и обжитым.

«Вроде бы дом только что сдан, а вокруг уже чисто и красиво, пока муж в квартире со строителями, мы с детьми на детской площадке рядом гуляем, – делится впечатлениями хозяйка новой 2-комнатной квартиры Мария. – В общем, если бы не краны, как будто и никакой стройки нет. Даже деревья вокруг дома уже посажены, приятно».

Благоустройство продолжается и за пределами Кузьминок: в июле со стороны 5-го микрорайона строители начали устройство пешеходных тротуаров, обеспечивая новым жильцам комфортный и безопасный доступ к бульвару Кузьмина по улице Туполева.

Для многих новоселов решающим фактором выбора квартиры в Кузьминках стали удобства для авто – большое количество парковочных мест, гаражный комплекс на ул. Туполева и еще один, предусмотренный в планах, комплекс внутри микрорайона. Для других главными аргументами для выбора места жительства стала богатая инфраструктура района: уже действующий детский сад, запланированная школа внутри микрорайона, а также обещанная властями новая дорога, строительство которой начнется в 2019 году. По словам жителей, комфортность Кузьминок быстро растет – 1 августа в микрорайоне откроется свой гипермаркет «Магнит».

«А мы купили здесь квартиру из-за вида на Иртыш, – признается Константин. – У нас 1-комнатная - 43 квадрата на 17-этаже. Обзор из окна здесь замечательный, конечно. Сейчас сделаем ремонт и сразу заедем».

Помимо вида из окна, новых жильцов лома № 13/3 пленила хоккейная площадка во дворе. «Сразу же нам очень понравилась спортивная зона, а какая здесь хоккейная коробка! – восхищается Константин. – С пластиковыми бортами, если бы в моем детстве было такое, я бы был счастлив! Сейчас мои дети, конечно, будут рады!»

Несмотря на вступившие в силу с 1 июля поправки к 214-ФЗ, ознаменовавшие реформу долевого строительства в ближайшее время никаких изменений в процедуре продажи квартир не предвидится, уверены в офисе ООО «Сибградстрой Инвест». Фактически введение расчета через специальные банковские счета по договорам долевого участия, стартует лишь летом следующего года. Застройщики предполагают, что нововведения так же не коснутся объектов, разрешение на строительство которых было получено до 1 июля 2018 года.

В ближайшее время эксперты не исключают общего повышения цен на рынке новостроек, связанного с июльскими изменениями в 214-ФЗ . По мнению Вячеслава Кравченко очень многое зависит от того, как будет налажена новая система покупки первичного жилья и насколько она будет учитывать интересы надежных и крупных застройщиков рынка. 

 «Мы работаем, как и работали, – говорит коммерческий директор ООО «Сибградстрой Инвест» Вячеслав Кравченко. – Сейчас строим сразу 7 домов: №11, №12, №13, №14, №1, №2 и №3. Во всех домах есть правовые основания для продажи по договорам долевого участия».

На сегодняшний день строители почти закончили возведение каркаса 11-го дома и приступают к его отделке. Осенью в 19-этажке планируют открытие еще одного шоу-рума на 8 квартир. Дизайн-проекты для новых интерьеров уже готовы и строители подбирают отделочные материалы и мебель.

Высотку планируют сдать в 1 квартале 2019-го. Дом № 11 уже находится в центре повышенного внимания омичей – квадратный метр в строящемся здании дешевле, чем в сданном доме: стоимость 1-комнатной на сегодняшний день составляет 1 млн 600 тыс. руб, «двушки» – 2 млн 250 тыс. руб.

Представители застройщика сообщают, что в 12-м доме по улице Крупской строители закончили возведение 3-го этажа. На доме №1 ведутся работы по устройству ростверков. На жилых домах №2 и №3 завершается погружение свай. А в августе сваебойные установки зайдут на дома №13 и №14.

В отделе продаж Кузьминок смотрят в будущее спокойно и уверенно: здесь считают, что лучшая защита дольщиков – это выбор надежного застройщика. О надежности строители знаю не понаслышке: в 2017 году компании «Сибградстрой Инвест» была присуждена главная федеральная общественная награда страны в области жилищного строительства – Золотой знак «Надежный застройщик России». А это значит, ни одного нарушения сроков сдачи объектов и претензий к качеству строительства от покупателей. Понятий «долгострой» и «недострой» для дольщиков «Сибградстрой Инвест» не существует.

Новоселы и старожилы Кузьминок с гордостью рассказывают о своем новом доме и с нетерпением ждут строительства стадиона – микрорайон на бульваре Кузьмина продолжает свой рост.

Застройщик ГК «Сибгазстройдеталь». Проектная декларация на сайте: http://www.sibgaz-omsk.ru